あきヤマワケエステートって最近よく聞くけど、実際の評判や口コミってどうなんだろう？
・実際に使っている人の評判や口コミを知りたい！
・メリットやデメリットは？
・高利回りって聞くけど怪しくないの？
この記事ではこんなお悩みに答えていくよ！
ヤマワケエステートは2023年9月にサービスを開始したばかりの新しいサービスだよ◎
そんなヤマワケエステートの利回りは不動産クラウドファンディング業界でもトップクラス高利回りなんだって♪
はる利回り84.6％があるとかないとか…？！
・少額から不動産投資を始めてみたい人
・高利回りのファンドに投資したい人
＼圧倒的な高利回り！／
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ヤマワケエステートの評判や口コミは？
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ヤマワケエステートは2023年9月にサービスを開始したばかりの、不動産クラウドファンディングサービスです◎
名前の通りリターンを「山分け」するところから命名されていて、短期運用・高利回りであることから大人気なんだって！
そんなヤマワケエステートについてまずはみていこう♪
はる不動産クラウドファンディングは投資家から集めたお金で不動産を取得・運用して、売却や賃料で得た利益の一部を投資家に分配する仕組みだよ！
ヤマワケエステートとは
ヤマワケエステートの運営会社はヤマワケエステート株式会社です◎
WeCapital株式会社の子会社だよ！
WeCapital株式会社はヤマワケエステートの他にも「ヤマワケ」「ヤマワケレンディング」の事業を行っていて、これからサービス開始していくんだって♪
| 会社名 | ヤマワケエステート株式会社 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区北浜2-3-14小谷ビル3階 |
| 設立日 | 平成30年5月2日 |
| 代表者 | 上川健治 |
| 資本金 | 1億 |
| 取得している免許 | 宅地建物取引業免許大阪府知事（1）第62854号 不動産特定共同事業第1号及び第2号事業者（電子取引業務を行う）大阪府知事第19号 |
良い評判や口コミ
まずはヤマワケエステートの良い評判や口コミをチェックしてみよう♪
あき高利回りについての評判がとっても多かったよ◎
はる利回り84.6%を上回って償還てすごすぎる…
ヤマワケエステートは開始したばかりのサービスだけど、2024年1月に予定利回り以上に償還されたことで良い評判も増えてるね♪
悪い評判や口コミ
利回りが高く人気があるため申し込みできないって口コミばかりだね！
あきでもそれだけ人気があるってことだよね♪
メリットやデメリットを詳しく紹介！
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ヤマワケエステートの評判をもとにメリットとデメリットを紹介するよ◎
メリットとデメリットそれぞれ詳しく解説していくね！
まずはメリットだよ♪
メリット①高利回り
2024年1月時点でヤマワケエステートの募集案件は27件です◎
その平均想定利回りは15.43%なんだって！
はるファンドの多くが10％を超えた高利回りなんだよ♪
メリット②1万円から投資可能
ヤマワケエステートは1万円から投資することができるよ♪
不動産投資は本来何千万円のお金が必要だから、1万円から気軽に始めることができるのは嬉しいよね◎
あきただし、最低申し込み金額が1万円でないものもあるから注意してね！
メリット③多様な不動産案件から選択できる
ヤマワケエステートではさまざまな不動産に投資ができるよ♪
・居住用マンション
・商業ビル
・リゾート地
・ホテル
・ヴィラ
・空き家のリノベーション
他のサービスでは区分マンションなど対象不動産を絞ってファンド組成していることが多いんだって！
比較的リスクが低くリターンも少ないマンションや、リスクが高くリターンも大きい空き家リノベーションなど自分に合ったファンドを見つけられそうだね◎
あき対象不動産に幅があることでリスク分散にも繋がるよ♪
メリット④投資家を守るシステムが採用されている
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ヤマワケエステートでは優先劣後出資とマスターリース契約が採用されているよ！
そうすることで、不動産の収益がマイナスになっても、マイナス分が劣後出資者の出資分までであれば投資家は損をしないって仕組み♪
はる優先劣後出資は、出資者を優先出資者（投資家）と劣後出資者（運営会社）に分け分配は優先出資者からされるってことだよ。
マスターリース契約は不動産が空室になってしまっても一定までは保証してくれる制度で、不動産の利益が0にならないようになっているよ◎
あきファンドによっては採用していないこともあるから、ファンド情報はしっかりチェックしてね！
メリット⑤募集頻度が高い
ヤマワケエステートは2023年9月にサービスを開始して10月に第一号ファンドを募集したばかりだよ◎
しかし2024年1月時点で既に27件のファンドを募集していて、1ヶ月に6件以上も募集してるんだって！
はるどんどん新しいファンドが組成されているから投資機会も増えるよね♪
次はデメリットを説明していくね◎
デメリット①中途解約できない
ヤマワケエステートでは中途解約ができません！
投資は余剰資金でしようね◎
ただ、ヤマワケエステートは短期のファンドが多いから資金拘束の期間がとっても短いよ♪
あき高利回りで資金拘束も短いのは嬉しいね◎
デメリット②実績が少ない
ヤマワケエステートは始まったばかりのサービスのためまだ実績が多くありません。
しかし、2024年1月現在2つの案件では予定利回りを上回って償還されています！
はる数少ない実績だけど安心材料になるよね♪
今後も期待できそう！
登録から利用まで会員登録の3STEPを解説！
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あき人気がもっと出ちゃう前に早く始めたくなったよ〜！
会員登録のやり方が知りたい！
登録から利用まで3STEPでとっても簡単だよ◎
解説していくね♪
公式サイトの「会員登録はこちら」をタップ！
あき会員登録は無料で、口座管理費もかからないよ♪
フォームから会員仮登録を完了させ、登録したメールアドレスに届くメッセージから会員本登録をしていくよ◎
はる「元本が毀損した場合、生活に支障があるか？」のところで「はい」で答えると口座開設の審査に落ちることがあるよ！
運転免許証やパスポート、マイナンバーカードで本人確認をしてくよ！
本人確認には1〜3営業日かかるよ◎
本人確認が完了して、口座開設ができたらファンドの申し込みができるよ♪
公式サイトの「案件を探す」から募集中の案件をチェックして申し込みしよう◎
あき先着式、抽選式など案件によって異なるから条件をしっかり読んでね！
＼短期運用ファンドも豊富！／
ヤマワケエステートの評判や口コミ、メリットやデメリットまとめ
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ヤマワケエステートの評判や口コミ、メリットやデメリットについて解説しました！
良い評判や口コミが多かったね♪
あきヤマワケエステートは短期運用で資金拘束を回避しながら、高リターンを得ることができるすごいクラファンだってことがよくわかったね♪
ヤマワケエステートでは頻度高くファンドが出ているからこまめなチェックが大切だよ！
先着式もあるから気になるファンドが販売される前に会員登録しておいてね◎
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はる会員登録に不備があると、開設まで時間がかかることも…？
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